「アパマンショップ北上店：ライフ不動産」北上市、花巻市、金ヶ崎町の不動産情報、賃貸情報(アパート、マンション、貸家)、売買情報(土地、中古住宅)等のお問い合わせは、当社まで。
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賃貸物件情報賃貸住宅をお探しの皆様に賃貸住宅をお探しのお客様。どうやって物件をさがしますか？ 不動産屋に入るのは苦手なので、出来るだけ自分で物件を探して、家主と直接契約を結ぶという方もいらっしゃいますが、個人で情報を集めて物件を探すのは意外と大変な作業です。 一般的には不動産業者に室内を見せてもらって判断するわけですから、最初から信頼できる不動産業者のアドバイザーに自分の希望を伝えて、物件を探してもらった方が良い物件にめぐり合える場合が多いと思います。 希望に近い物件を探すためにアドバイザーがお客様の希望に出来るだけ近い物件を紹介するためには、希望物件のイメージを正確に把握する必要があります。要望を出来るだけ細かく伝えるようにしましょう。 たとえば、
また、現在の住居に不満があってお引越しをお考えのお客様は、不満の内容を具体的にお伝えください。
賃貸住宅は注文住宅ではないので、１００％希望通りの物件というのは難しいものです。このような場合はどこかを妥協する必要があります。譲れない条件、譲れる条件の優先順位をつけてください。 たとえば、
優先順位をつけて、希望に近い物件２〜３件を実際に確認して、納得いかないポイントがある場合は別の物件を追加で再確認するという方法で、物件を探しましょう。 契約成立までの流れについてご希望の物件が見つかっても、入居までにはいろいろな手続きがあります。順を追って説明します。 まず、家主の了解をもらう必要があります。
法人契約の場合には、連帯保証人の記載が不要で、代わりに会社の契約担当者等の記入が必要になります。 連帯保証人を友人や会社の上司に頼みたいという方もいますが、原則は親族の方で、出来るだけ持ち家で転居の可能性が少ない方が基本となります。 家主の了解をもらったら、次は契約書の記入となります。 あとは契約金を事務所へ持参頂くか、指定口座へ振り込んで頂き、契約完了となります。 鍵の引渡しは、契約日当日か前日になります。その際に駐車場の説明やゴミの集荷場所などの注意事項を説明致します。 契約の際に必要なもの契約の際には、契約書に署名捺印を頂くほかに、提出していただく書類が何点かあります。物件によって必要書類が異なりますが、代表的なものを記載しておきます。
以上が代表的な提出書類ですが、物件によっては入居者全員の住民票等を提出して頂く場合もありますので、その他の提出書類に関しては、アドバイザーが説明させていただきます。 契約必要な費用について契約の際の費用としては、前家賃、敷金、礼金、保険料、仲介手数料が必要になります。
合計すると、家賃の４．５ヶ月〜５．５ヶ月分程度の費用となります。そのほかに引越し費用等もかかりますので、物件選びは慎重に行いましょう。 短期間のご契約や、家具・家電付物件をお探しのお客様に１ヶ月から半年程度の短期間の入居の場合には、一般のアパート契約よりも月単位のマンスリー契約の方が有利な場合もあります。また、単身赴任等で、家具・家電製品の購入も面倒なので、備え付けのある物件をお探しのお客様もいらっしゃると思います。 当社は、�螢譽�パレス２１とも提携しており、レオパレス物件もご紹介しております。一般のアパートとレオパレスどちらにするかお悩みのお客様もお気軽にご相談ください。実際に案内して見比べることも出来ます。 |
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岩手県北上市常盤台三丁目、ショッピングプラザアピア向かい。日曜、祝日も営業中。ハウスメーカー物件を中心にお客様に満足していただける物件を揃えて、ご来店をお待ちしております。
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